被判搜索垄断后，谷歌重蹈微软“分家”噩运？美司法部考虑分拆

摘要：被判2月28日，被判香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，搜索1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港特区政府新闻网资料显示，垄断2010年11月19日，垄断为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

彼时，谷歌香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。值得一提的是，重蹈截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。截图自香港差饷物业估价署官网同时，微软去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

2023年10月25日，分家法部分拆香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，分家法部分拆随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。而截至2024年1月，噩运香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，噩运家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

据了解，美司香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、考虑留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，被判而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

在楼市供求关系逆转后，搜索即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另一方面，垄断国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

2023年10月25日，谷歌香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，谷歌随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。对此，重蹈最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。